闲置农房“活”起来 乡村旅游“火”起来

——贵阳贵安推动闲置农房盘活利用见闻

息烽县实施闲置房屋盘活“622+1”模式，涉及改造的农房焕然一新。

【资料图】

“中国美丽休闲乡村”修文县六屯镇大木村打造宜居环境，引来外地企业常驻办公。

在花溪区青岩镇山王庙村，一栋栋极具特色的民宿吸引了一批又一批游客。

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近年来，贵阳贵安紧盯“农村基本具备现代生活条件”的要求，规范农村宅基地和农房建设管理，盘活利用一批闲置农房，持续改善乡村建筑风貌。

构建利益联结机制 盘活闲置农房

田园风格的木制小院、休闲舒适的吊椅、外观靓丽的崭新农房……在息烽县宅改集成试点“又见·南山”和“又见·乌江”项目现场，部分闲置农房逐渐换上“新衣”。

这是息烽县实施“622+1”模式盘活闲置农房的鲜活体现。“622+1”模式是指“社会投资方占60%、农户占20%、平台公司占20%的利益联结机制。

今年3月，息烽县通过标准化改造、市场化运作，把闲置农房盘活成民宿（客栈）、农家乐、餐饮等新业态，并依托贵阳贵安特有的气候优势，抢抓避暑季节，让闲置房屋变成增收“活水”，促进农民增收，壮大村集体经济，推动乡村产业发展，助推宜居宜业和美乡村建设。

息烽县按照“南山北水”农房盘活总体路线，以盘活闲置农房和宅基地使用权为主，以用活资格权、集体经营性建设用地入市为辅的“两主两辅”改革理念，在永靖镇坪上村，流长镇宋家寨村、龙泉村等地开展宅基地使用权合作建房及闲置农房利用改造示范建设，成立“又见·南山”“又见·乌江”两个项目工作专班，推进示范点创建工作。

目前，“又见·南山”项目已有28户农户的农房达成合作协议，示范点位于坪上村牛角井组，已改造完成7户农房；“又见·乌江”项目在龙泉村已有25户农户的21栋农房达成合作协议，动工改造21栋，已改造完成3栋。

引入企业改造农房 迎来“常驻嘉宾”

“2021年，我们得知大木村有闲置资产且环境舒适宜居，加上公司在贵阳发展农业产业，经综合考虑后，决定在大木村租用一栋300平方米的闲置农房作为办公场地，至今已租用两年。”贵州两山民润农业开发有限公司总经理潘可磊说。

该公司是大木村迎来的外来“常驻嘉宾”。近年来，大木村依托“中国美丽休闲乡村”称号，大力盘活利用闲置农房，引入企业提升改造农房为特色民宿，打造特色乡村旅游产业。

“半坡民宿”就是大木村于今年启动的特色民宿提升改造项目，建筑面积1300平方米，将打造“术然乡居小院”、康养产业和文化产业等。

该项目位于大木村老寨，紧邻大木金叶湖和银杏树广场，地理位置优越，环境优美。项目建成后，将进一步提升村容村貌，促进人居环境提升,带动大木村农家乐、乡村旅游发展，助力农民增收。同时，发掘和保护大木村的人文历史、自然生态，更好地延续和传承当地的文化民俗，提升大木村的文化竞争力。

打造特色精品民宿 发展乡村旅游

走进山王庙村，一栋栋外观清新靓丽的民宿建筑映入眼帘；步入村间小巷，家家户户皆是敞亮干净的模样……

近年来，山王庙村通过“3（村集体、公司、农户）+1（专业运营团队）”模式盘活闲置农房，打造具有山王庙IP标志的特色精品民宿，提供休闲养生、亲子游戏、农耕体验等综合体验旅游产品，逐步打造出特色乡村旅游线路。

“今年，花溪区一共要盘活闲置农房150栋，其中，120栋盘活为特色民宿，30栋盘活为星级农家乐。青岩古镇和山王庙村是今年盘活打造的重点。”花溪区文体广电旅游局工作人员赵迪介绍，目前，花溪区已投入运营97栋，其余正在提升改造中，预计10月全部投入运营。

“我们所处的小摆托民宿就是山王庙村打造的一个重点精品民宿，这家民宿盘活了山王庙村13栋农房。民宿建设过程中，对农房进行了提升改造，并修建了栈道和步道。”赵迪说，在避暑旅游季到来之际，山王庙村及花溪区其他特色村落将迎来众多游客。（记者 宋子月）